建筑设备监控系统（BAS）的技术协调控制

目前，建筑设备监控系统已越来越多地进入高层住宅楼、大型商住楼、酒店式公寓楼等领域。在智能建筑工程中，建筑设备监控系统与其它专业系统的涉及点面最多，在施工中需配合协调的工作内容也最繁琐，是智能建筑工程施工中协调控制的重点。主要有以下几个方面：

1 建筑设备监控系统与空调系统的协调控制

建筑设备监控系统对空调风系统的检测控制内容有：送风温度和湿度、回风温度和湿度、新风温度和湿度、新风阀调节、回风阀调节、风机压差和滤网堵塞的监测和报警、设备的启停控制、设备运行状态显示及故障安全报警等。对空调水系统的监测控制有：供/ 回水的温度、压力、流量监测，冷（热）水阀的调节，机组供（回）水阀及旁通阀门的控制等。

在施工过程中要注意与相关专业的衔接配合。如在风管上开设温湿度测试孔、安装新风阀和回风线的阀门执行器，要与风管制作安装施工单位配合；留设风机和滤网压差测试孔与设备供应部门的配合；开设冷（热）水管上的水温、压力、流量等测试孔需与管道安装施工单位的配合并在管道二次镀锌前完成等。

此外需要注意的是空调水系统中的冷（热）水阀门的配置问题。在空调暖通图纸设计中，一般都在空调机组的冷（热）媒水的回水管上设置了动态平衡电动调节阀来保证空调系统的平衡自动调节。当空调机组纳入建筑设备监控系统（B A S ）控制范围时，B A S 系统是通过控制冷（热）水管上的电动调节控制阀的开度来调节控制温度的，其二者的功用是相同的。由于B A S 系统具有较强的控制技术优势（通过数字直接控制器（D D C ）的比例积分微分（PID ）运算值来调节冷（热）水调节阀的开度），具有良好的等比例的流量特性，因此控制温度的精度高、效果好。故此在实际工程中，当采用 BAS 系统对空调机组系统进行温度调节控制时，应采用与之所配套的电动调节控制阀。

2 建筑设备监控系统与建筑电气系统的协调控制

建筑设备监控系统对变配电所的监测内容包括：高压进线和出线及联络开关的状态、进出线的电流、电压、有功功率、无功功率，低压进线和出线及联络开关状态、电流、电压、有功功率、无功功率、功率因素，变压器温度监测和超温报警等。由于变配电设备的行业持证操作特殊性，所以建筑设备监控系统不能对变配电系统进行操作控制，而只能进行动态监测。建筑设备监控系统对电气设备的监测控制基本点位一般有：设备运行状态显示、故障安全报警、手 / 自动状态显示和设备的启停控制等。其中，设备运行状态信号取自主交流接触器的辅助常开接点，设备故障报警信号取自热继电器的辅助常开接点，手/ 自动状态信号取自转换开关的辅助接点，设备启停控制则由 D D C 所控制的继电器来通断设备的起动接触器。需要注意的是，这些电气接点都必须是“无源”接点，以保证控制系统模块的电压安全。如不能满足，可通过增加一个中间继电器来转换实现。同时，这些设备电气箱的BA 接点端子都必须及时在设备订货时交由电气箱供应厂家进行箱内预留设置。有些楼宇的智能照明系统也纳入BA 控制范围。此时由 BA系统来实现对公共区域的非应急照明、室外道路照明，以及建筑物泛光照明的监测和控制。

3 建筑设备监控系统与给排水系统的协调控制

给水系统中，建筑设备监控系统的监测点位有：对生活水泵的运行状态监测、设备故障报警、变频器运行状态监测、管网压力的监测以及对生活水池、水箱的超高液位报警。对排水系统的监测点位有：排水泵的运行状态及设备故障报警、集水井的超高液位报警监测。

建筑设备监控系统通常不介入对给排水设备的启停控制。生活水泵的运行由供水成套装置设备自行控制。排水设备及排污潜水泵也由本身设备电气系统进行启停控制。

4 建筑设备监控系统与电梯工程的协调控制

建筑设备监控系统只对电梯系统进行运行状态、故障安全报警、上下行状态的监测显示。在大型楼宇及电梯数量较多的场所通常在电梯设备整个系统中独自构建一套监测控制系统，不与建筑设备监控系统相联。